Gemeinnützige Wohnungsbau GmbH

Die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH Neuburg an der Donau wurde am 09. Mai 1934 gegründet und am 20. Oktober 1934 in das Handelsregister bei Amtsgericht Neuburg an der Donau eingetragen.

Zweckbestimmung

Hauptzweck ist seit der Gründung im Jahre 1934 eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung im Raum Neuburg an der Donau. Im Rahmen dieser Zweckbestimmung errichtet die Gesellschaft Wohngebäude und modernisiert ihren Wohnungsbestand. Die Gesellschaft kann außerdem alle anfallenden Aufgaben der Wohnungswirtschaft und des Städtebaus übernehmen, Grundstücke erwerben, baureif machen, belasten sowie veräußern. Der Gesellschaft ist die Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung für die Tätigkeit eines Bauträgers erteilt.

Unternehmenssituation

Die Handlungsschwerpunkte der Gesellschaft erstrecken sich auf die

• Bewirtschaftung des eigenen Haus- und Grundbesitzes
  
• Modernisierungs- und Neubautätigkeit

Bewirtschaftung des eigenen Hausbesitzes

Die Gesellschaft bewirtschaftet derzeit 326 Wohnungen in 71 Gebäuden, davon 122 sozial – und 204 nicht preisgebundene Wohnungen, die ohne Zugangsbeschränkungen angemietet werden können. Im Bestand befinden sich noch drei Gewerbeeinheiten, 231 Garagen und oberirdische Stellplätze.
Nahezu der komplette Mietwohnungsbestand entspricht den heutigen Wohnungsansprüchen.

Ausblick auf die künftige Entwicklung

Nachdem der Mietwohnungsbestand modernisiert ist, wird der Tätigkeitsschwerpunkt verlagert. Es stehen Neubauvorhaben, der demographischen Bevölkerungsentwicklung folgend, vorrangig zur Schaffung von barrierefreiem Wohnraum mit einem geschätzten Investitionsvolumen zwischen 12 bis 15 Mio. Euro in einem Zeitraum von 2 bis 10 Jahren an. Als neues Bestätigungsfeld wird die Funktion des Bauträgers durch die beabsichtigte Veräußerung von Teileigentum hinzukommen.

Ein weiteres langfristiges Ziel ist auch die komplette Übernahme des Wohnbau- und Gewerbeflächenmanagements und die Übernahme der Mietverwaltung für Wohnungen der Stadt Neuburg an der Donau.

Im Mittelpunkt der Weiterentwicklung der Gesellschaft steht als übereinstimmende Zielsetzung aller Beteiligten die konsequente Verbesserung der Zukunftsfähigkeit des Wohnungsbestandes. Künftig wird als Anmietungskriterium nicht nur die Attraktivität der einzelnen Wohnungen oder des Hauseingangs, sondern in immer stärkerem Maße die Qualität und Stabilität ganzer Wohnquartiere im Vordergrund stehen.

Deshalb wird die Gesellschaft neben den baulichen und energetischen Verbesserungen der Wohngebäude forciert in die Aufwertung des jeweiligen Wohnumfeldes und weitergehend in gemeinschaftsstärkende Maßnahmen zu Gunsten aller Mieter investieren.

Kontakt

Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft
mit beschränkter Haftung Neuburg a. d. Donau
- Grundstücksverkehr -

Joseph-Haydn-Straße 1
86633 Neuburg an der Donau

Ansprechpartner: Max Schneider

Telefon 0 84 31/64 84 55
Telefax 0 84 31/64 84 58
eMail: GeWoNeuburg@mnet-online.de